【真實案例】35 歲科技業經理的告白：
「第一間收租房，不是讓我發財，而是讓我敢對老闆說真話」

今天想跟你們分享一個客戶——Mark 的故事。（為了保護隱私，我們化名處理）

Mark 今年 35 歲，在內湖科學園區的一間系統廠當專案經理。
年薪加獎金大約 150 萬，有車、有一間還在繳貸款的自住房，還有一個剛上幼稚園的女兒。

在外人眼裡，他是人生勝利組。

但他第一次來找我們諮詢時，開口的第一句話卻是：
「我覺得我快要窒息了。」

光鮮亮麗的背後，是隨時會斷裂的鋼索

Mark 說，他每天睜開眼就是被房貸、車貸、保母費追著跑。
雖然薪水不錯，但只要想到「萬一公司裁員」或是「萬一生病倒下」，全家就會立刻陷入困境。

在公司，面對不合理的 KPI 和老闆的情緒勒索，他不敢反駁，只能吞下去。
因為他沒有退路。

「我不想到了 45 歲，還是一個看人臉色、隨時擔心被替換的中年人。」他說。

轉捩點：他不買大房子，改買「印鈔機」

在我們的建議下，Mark 做了一個很大膽的決定。

他原本想把手邊存的 200 萬現金，拿去換一台更好的休旅車，或是升級自住宅的裝潢。
但他最後決定「延遲享受」。

他用這筆錢當頭期款，在鄰近工業區的機能成熟區，買下了一間總價約 900 萬的中古收租公寓，並隔成兩間獨立套房出租。

經過簡單的整理與篩選房客，這間房子開始運作了。

一年後，發生了什麼事？

Mark 沒有因此辭職，也沒有變成億萬富翁。
帳面上，扣除房貸與維護成本，這間房子每個月帶給他的「淨現金流」大約是 15,000 元。

你會說：「蛤？才一萬五？這能改變什麼？」

Mark 告訴我們，改變的不是戶頭數字，是心態。

• 這 15,000 元，正好夠付女兒的幼兒園學費。

• 這意味著，就算他明天被減薪，女兒的教育也不會中斷。

• 這意味著，這間房子像個隱形的守護者，每個月默默地幫他分擔掉一項人生重擔。

最大的紅利：底氣

最近一次見面，Mark 笑著跟我說了一件事。

「上週開會，老闆又提出一個不合理的要求。以前我會低頭答應，但這次，我竟然很平靜地提出了我的反對意見和解決方案。」

老闆愣了一下，反而接受了他的建議。

Mark 說：
「那一刻我才發現，當你背後有資產在撐腰，你講話的聲音是穩的。你不怕失去，你反而做得更好。」

你的「底氣」在哪裡？

寫這個故事，是想告訴你：
收益型不動產的價值，不只是那幾趴的投報率。

它是你人生的「備用電源」。

當主電源（薪水）不穩定的時候，它會自動接手，讓你的生活照明不至於熄滅。
這才是投資的真正意義——買回對生活的選擇權。

你準備好為自己建立第一道防線了嗎？

你也像一年前的 Mark 一樣，收入不錯，但內心充滿焦慮嗎？
你也想知道，手邊的資金能不能幫你打造第一個「資產分身」？

給自己一個機會，來聊聊吧。

我們無法保證你明年就退休，但我們可以協助你，踏出「找回底氣」的第一步。

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（這是系列文的最後一篇，期待在諮詢中見到你）